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日期:2018-08-14 来源:admin
南京成为第七限制企业购买商品房的城市

8月13日,南京市市委、市政府新媒体平台宣布:南京市房地产市场综合执法办公室发布了关于调整我市企事业单位购房限制政策的通知。

销售商品房的企事业单位,南京成为继杭州、西安、长沙、上海、深圳、江阴之后的第七大限购企业。

许多市场分析人士认为,除了投资需求,企业购房的需求和动机也不是很大。企业内部员工的住房需求可以通过商品房、出租房等渠道完全解决。这一次,南京要求企业停止购房。也是实施不炒房的具体体现。

记者指出,南京企业有资格购买商品房,一次开一次房地产,就可以购房一次,同时实行三年限购政策,这与个人购房的相关规定基本一致。

今年六月底,西安率先在全国实行企业购房禁令,明确指出,在购房限制区内,暂停向企事业单位和其他机构出售住房,包括商品房和二手房。

这样做的目的是为了防止以企业名义进行投机活动。自那以后,长沙和杭州也发布了类似的规定。南京已成为继杭州、西安、长沙、上海、深圳和江阴之后的第七大限制购房企业。

中原房地产首席分析师张大维认为,尽管南京房价相对稳定,但一些热门项目仍有更多需求。

今年7月,南京共有18家房地产单位推出4278套,其中6套售罄。价格限制,部分房地产投资需求仍然集中。

他接着说,在一些炙手可热的城市,赚钱买房的想法不断扩大,非理性收益继续存在。

许多人没有购买的权利,因为限制,利用公司的无限购买住房漏洞。以企业名义炒作商品房的现象普遍存在,这是规避购房限制的一种常见方式。特别是在销售数量有限的城市,购房企业的比例继续上升。与个别买家相比,有限的销售时间是有限的。

在提高交易税和手续费的同时,没有必要在有限的销售时间内转让所有权,完全可以允许股权交易的形式。

它变相规避了管制政策,减少了一些交易税和费用,这显然是对一些投资者的打击。

该研究所智库研究主任严跃进表示:修补房地产市场政策的做法开始增多,这有助于规范和平稳市场运行。

对于这一政策,无论是摇摆不定的建房方式还是普通的认购财产,都要实行购房限制政策。

而与个人购买政策相类似的是,无论是本地企业还是外资企业,都会采取政策限制的内容,因此从这个角度来看,限制的严重性更高。

当然,政策中没有提到销售限制的内容,事实上,相对来说也允许一些二手房或者可以交易。

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